10 astuces pour faire de votre appartement un véritable produit commercial

Lorsque vous avez décidé de vendre votre maison, il y a des étapes importantes à franchir avant de la mettre sur le marché. Les acheteurs dans le marché d’aujourd’hui sont très avertis, et si votre maison se présente bien et est estimée de façon appropriée, alors la maison se vendra dans un laps de temps plus court et pour le top euro.
Il est important d’être objectif, et une personne qui n’est pas trop proche sera peut-être capable de donner de meilleurs conseils.

VOICI 10 ASTUCES FACILES DE MISE EN SCÈNE DE VOTRE BIEN:

1. Soyez objectif

Même s’il est vrai qu’il s’agit de votre première maison et que votre enfant y est probablement né et que que c’est bien  votre nom est sur le titre de propriété, vous devez commencer à penser à votre maison d’une manière objective. Parce que c’est maintenant un produit qui va être vendu. Je dis souvent à mes vendeurs de penser comme des acheteurs , et d’assister à des portes ouvertes pour voir les maisons concurrentes sur le marché, et comment elles sont mises en scène et représentées.

Essayez d’être aussi neutre que possible et il est important de ne pas être offensé par les commentaires des agents ou des acheteurs potentiels.  L’idée c’est d’attirer le plus grand nombre, même si vous avez peut-être votre propre goût.

2. Désencombrer!

C’est probablement le facteurs le plus important pour commencer. Gardez à l’esprit que moins c’est plus! Rappelez-vous que vous êtes sur le départ de toute façon, il est donc temps de nettoyer les placards et d’organiser les tiroirs. Les acheteurs potentiels regardent dans les placards et les tiroirs. Assurez-vous de nettoyer les tiroirs et d’avoir des objets soigneusement rangés. Vous pouvez acheter des organisateurs pour créer une apparence plus organisée.

Gardez à l’esprit, lorsque vous visitez des maisons modèles et à quel point les étagères, les comptoirs et les surfaces sont décorés. Les maisons modèles créent le facteur «waouh», vous entrez et pouvez vous imaginer vivre là, et c’est l’idée derrière la mise en scène. pexels-photo-534151

Le fouillis visuel peut distraire un acheteur potentiel.

chaos-227971_1920

3. Retirer les photos personnelles

Quand vous annoncez votre maison à vendre, l’acheteur potentiel voudra s’imaginer vivre dans la maison. S’il y a des photos personnelles partout, alors souvent un acheteur potentiel ne peut pas être objectif. Il a parfois l’impression d’être un intrus.

De plus, si les gens regardent vos photos, ils peuvent savoir qui vous êtes. des agents Prenez-les et rangez-les pour votre prochaine maison. Rappelez-vous que vous essayez de créer un espace neutre.

4. Booster l’attrait de votre maison

La première impression pour un acheteur potentiel est primordiale. Quand il s’arrête devant, qu’est-ce qu’il voit?pexels-photo-816198

Assurez-vous que la pelouse est verte les plates-bandes sont soignées. Envisagez d’ajouter des fleurs de saison pour créer de la couleur. Assurez-vous que l’aménagement paysager est propre et bien rangé.

Comment est le chemin d’accès à la maison ou au porche? S’il y a de l’espace, pensez à ajouter un petit banc et une table  avec une plante à fleurs, ou quelques chaises pour créer une sensation invitante.

Assurez-vous de nettoyer l’extérieur de la maison. Si la peinture extérieure doit être retouchée, assurez-vous de la peindre de façon à ce qu’elle soit fraîche.

5. Créer un espace ouvert

Considérez votre mobilier à la maison. Est-il trop grand ou encombrant, est-il usé? Considérez avoir moins de meubles qui créent une zone de conversation afin que les gens puissent se projeter.

Un autre avantage d’avoir un espace ouvert est que la maison donnera l’impression d’être plus grande et aura un meilleur flux. En outre, l’espace ouvert permettra de meilleures photographies qui est vraiment la première chose qu’un acheteur potentiel verra la maison.

6. Remplacer l’art mural avec des miroirs

Les miroirs peuvent ajouter de la lumière à une maison et peuvent également être neutres. Je ne suggère pas de les accrocher partout dans la maison, mais s’il y a un bon reflet (vue sur l’océan ou sur l’eau), pensez à ajouter des miroirs car c’est une autre opportunité de profiter de cette vue.

Soyez prudent avec les photographies, car vous ne voulez pas avoir votre propre reflet dans le miroir lorsque vous prenez des photos. J’ai vu ça un peu!

7. Soyez conscient des odeurs

Cela peut être le plus flagrant de tous. Si vous vendez une maison avec des animaux de compagnie , cela peut être un défi. Non seulement garder la maison propre en préparation des visites, mais les animaux domestiques peuvent également être un moyen de dissuasion pour les visites, car beaucoup ont vraiment peur des animaux (chats et oiseaux inclus). Les animaux de compagnie peuvent également créer des odeurs à l’intérieur et à l’extérieur, alors assurez-vous d’avoir complètement nettoyé la cour.

La meilleure recommandation est d’avoir les animaux de compagnie chez un ami ou des membres de la famille pendant que la maison est à vendre, si cela ne peut pas être accompli, alors au moins les sortir pendant les visites.

Si vous avez une boîte à chat, mettez-la dans le garage.

Méfiez-vous de l’utilisation de bougies parfumées ou de bouchons qui peuvent masquer les parfums et qui peuvent être offensants pour certains. Au lieu de cela, on peut utiliser une huile essentielle neutre telle que le citron qui n’est pas trop puissante.

8. Laisser entrer la lumière

Les acheteurs potentiels veulent être en mesure de vous voir chez vous sous le meilleur jour possible.

Rendez-le facile en allumant toutes les lumières de votre maison, même s’il fait jour, surtout dans les endroits sombres comme les salles de bain, les placards et le garage. En outre, ouvrez tous les rideaux et stores pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle.

 9. Créer une oasis extérieure

Quel que soit votre espace extérieur, si vous avez un patio avec mobilier ou une terrasse, assurez-vous qu’il est propre et que les meubles de patio soient invitants. Si vous avez un barbecue en plein air, assurez-vous qu’il est propre et / ou couvert.

Vous voulez que les acheteurs potentiels s’imaginent profiter de l’espace extérieur, et comment ils peuvent l’utiliser au mieux pour leur style de vie?

10. Jetez un coup d’œil à vos planchers

À tout le moins, nettoyez en profondeur vos sols. Si vous avez des planchers de bois durs et qu’ils doivent être remis en état, c’est un projet à considérer. Si vous avez de la pierre ou du marbre, ils peuvent être nettoyés en profondeur et une finition peut être ajoutée pour leur donner un aspect neuf. Cela fera également une différence avec les photographies.

Si vous avez un tapis, assurez-vous de le nettoyer et remplacez-le si nécessaire. Et si vous craignez que les acheteurs ne marchent dessus, votre agent immobilier peut exiger que les acheteurs portent des chaussons pour protéger vos planchers.

Publicités

5 cinq astuces incroyables pour une rénovation à faire soi-même

Nous sommes en février! Le début d’année? nous ne sommes plus vraiment… Alors il est plus que temps de se mettre à respecter nos super bonnes résolutions de l’année 2018. Et si nous commencions par faire ces petits travaux qui traînent depuis quelques temps?

1- Calfeutrer autour d’une baignoire

joints-de-salle-de-bain-comment-poser-un-joint-de-salle-de-bain-en-silicone-comment-nettoyer-des-joints-de-salle-de-bain-noircis

Après avoir enlever les résidus, posez du ruban de masquage en haut et en bas du joint. Commencez à appliquer le mastic le long du joint puis lissez le produit avec vos doigts. Attendez 24 à 36h avant d’exposer vos joints à l’eau.

2- Combler un trou de clou

03-Crayola-lede.w600.h315.2x

Pour ne plus avoir des trous causés par les clous dans le mur, il suffit de les boucher avec un crayon de cire de la même couleur que le mur. Frottez le crayon de cire contre le trou jusqu’à ce qu’il devienne invisible. Pensez donc au Crayola!

3- Enlever du papier peint facilement:

Dans un flacon vaporisateur, mélangez à parts égales de l’assouplissant pour le linge avec de l’eau. A l’aide d’un couteau à mastic, commencez à décoller le papier peint. Pour les parties rebelles,, vaporisez la solution sur le papier peint jusqu’à ce qu’il soit mouillé puis grattez pour enlever.

4- Empêcher la porte de grincer:

Enduisez les charnières de glycérine. Vous pouvez en trouver en pharmacie ou en parapharmacie.

610314334

Plus d’astuces sur le site www.guideastuces.com

LES RAISONS DE VENDRE VOTRE BIEN PENDANT LA PÉRIODE HIVERNALE

photo-1481475240398-029b4f59cdf9

C’est la fin d’année, il fait nuit de plus en tôt, et vous pensez déjà aux grands repas de
famille qui vous attendent. Vous pensez également aux cadeaux à faire et à ces vacances
que vous avez promis à vos proches.

Seulement, les grands projets, comme celui de la
vente votre maison/appartement, vous y pensez, certes, mais vous vous dites que ce serait peut-être mieux d’y penser vraiment pour le début d’année.

En termes de stratégies, il vaudrait peut-être mieux penser différemment:

Si vous décidez de vendre maintenant, vous aurez des acheteurs beaucoup plus sérieux. Pourquoi? Parce que tout simplement, pendant cette période il n’y a pas assez de biens sur le marché. villageMoins de concurrence signifie plus d’argent pour vous. Donc, mettre votre bien sur le marché maintenant, vous garantira le meilleur prix pour vous.

Le mois de janvier est également une belle période propice aux « mouvements » dans l’immobilier. Lyon est une ville très dynamique et très attractive. On pourrait donc s’attendre comme chaque année dans ce métier, à une forte demande de personnes mutées professionnellement dans la ville et ses environs. Le mieux serait que votre bien fasse partie des biens visités en priorité.

Dès le printemps, le stock de biens sur le marché va augmenter de façon
exponentielle!michael-discenza-199747

Il y aura donc moins de demandes pour VOTRE bien en particulier.
Moins de demandes = moins d’argent pour vous!
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.